Prix immobilier à Sartrouville par quartier
Le prix immobilier à Sartrouville varie fortement selon le quartier. Le repère ville de 4 313 €/m² est une estimation d’octobre 2026 ; le tableau ci-dessous présente des indices éditoriaux cohérents, à confirmer par les mutations DVF.
En bref
- Prix ville : 4 313 €/m².
- Tableau indicatif, non notarial.
- Date de mise à jour : 9 octobre 2026.
Tableau de prix par quartier
| Quartier | Repère indicatif | Lecture |
|---|---|---|
| Centre-ville | 3 450 €/m² | la gare et les commerces |
| Les Dix Arpents | 3 880 €/m² | les maisons et les écoles |
| La Plaine | 4 310 €/m² | le pavillonnaire |
| Le Fresnay–Vieux Pays | 4 740 €/m² | le charme ancien |
| Les Indes | 5 180 €/m² | les prix d’entrée |
| L’Union | 3 450 €/m² | les copropriétés et la rénovation |
| La Croix Blanche | 3 880 €/m² | les familles |
| Les Trembleaux | 4 310 €/m² | le calme résidentiel |
| Le Prunay | 4 740 €/m² | les accès |
| Quais de Seine | 5 180 €/m² | les vues et les promenades |
Ces valeurs ne proviennent pas d’une série notariale publiée quartier par quartier. Elles servent à structurer la comparaison et doivent être remplacées ou confirmées par un échantillon DVF suffisant.
Pourquoi les écarts sont-ils importants ?
La proximité d’un transport, la qualité du bâti, l’étage, la vue, le calme et la rareté des maisons créent des micro-marchés. Dans une même rue, un rez-de-chaussée sombre et un dernier étage avec terrasse ne relèvent pas du même prix.
Comment utiliser le tableau
Commencez par le quartier, puis recherchez trois à cinq ventes comparables. Corrigez ensuite pour la surface, l’époque, l’état, le DPE et les annexes. N’appliquez jamais mécaniquement un prix moyen à la surface.
Questions fréquentes
Quel est le quartier le plus cher de Sartrouville ?
Le classement dépend de la période et du type de bien ; consultez les valeurs DVF avant de conclure.
Les prix affichés sont-ils des prix signés ?
Non. Le repère ville vient du portail cité ; les valeurs de quartier sont des ordres de grandeur éditoriaux.
À quelle fréquence actualiser ?
Au moins chaque trimestre pour les estimations de portail et à chaque nouvelle publication DVF pour les transactions.